O Solo Espanhol Registro é um banco de dados que lista os donos de propriedades individuaisEle deve ser atualizado a cada vez que um imóvel é vendido e muda de mãos, de modo a proteger os direitos de propriedade e evitando a possibilidade de que uma propriedade pode ser vendida duas vezes. Apesar de não ser juridicamente vinculativo para fazer isso, ele sempre faz sentido para inserir sua nova propriedade em seu nome no Registro de imóveis. casas rosto de um estatuto legal incerto como resultado de problemas de planejamento. A entrada para o registro de terras evita posterior confusão claramente a gravação de seu novo lar detalhes pertinentes. Em primeira instância, é o Título de posse que confirma que você é o proprietário e, portanto, garante seus direitos de propriedade, mas como as informações registradas no registro de imóveis é mais detalhado e inclui elementos tais como os limites de sua propriedade, o tamanho e as dimensões, histórico de propriedade e quaisquer acusações pendentes que pode ser anexado a ele, esta é uma importante fonte adicional de segurança jurídica. O sistema tornou-se cada vez mais avançada e segura nos últimos anos e já percorreu um longo caminho para resolver a confusão em relação à terra e direitos de propriedade, que há muito caracteriza áreas rurais. É, portanto, um cada vez mais importante referência para advogados, proprietários de imóveis e novos compradores. No entanto, o sistema funciona melhor quando é universalmente aplicadas, de forma que os proprietários e compradores são incentivados a registrar suas propriedades. Como advogado Adolfo Marcos explica, ter sua casa registrado com o 'catastro' fornece proteção essencial para os proprietários:"Se a casa é no cadastro, a propriedade não pode ser contestada. Alterações no estatuto de propriedade de um imóvel só será concedido por fornecedores de serviços de registo, mediante a prova de uma transacção de venda entre o existente (registrado) proprietário e o comprador, conforme documentado no novo título de posse."O Registro de imóveis também fornece pepitas de informação útil para quem procura comprar uma nova casa, incluindo uma detalhada descrição do imóvel e respectivos recursos, a terra, os limites e coordenadas, de propriedade de história, uma descrição dos títulos (e se o imóvel foi adquirido através de compra, leilão ou doação), bem como quaisquer acusações pendentes, tais como hipotecas, empréstimos, embargos ou de condições de venda. Quando você está interessado na compra de um imóvel, o advogado nomeado irá usar a Terra de Registro de informações para verificar se a propriedade, de fato, em conformidade com o que está sendo oferecido para venda, e o mais importante, que você não herdar qualquer dívidas do antigo proprietário. Em, uma terra de informação de registo de serviço foi lançado para ajudar os futuros compradores estrangeiros de terras e propriedades em Espanha. Para uma taxa pequena - cerca de trinta - que fornece um registro de terras relatório em inglês (se necessário), que confirma o estatuto jurídico e identifica os detalhes de quaisquer possíveis problemas legais associados com a propriedade que você está interessado.
